1963〜1973年築, 専有面積35.73㎡〜55.73㎡の平均販売価格
兵庫県
21.7万円/㎡
前年比+18.7%
明石市
5.7万円/㎡
前年比-47.9%
鈴谷住宅
兵庫県明石市魚住町西岡
/ 魚住駅 徒歩11分
1968年築 / 5階建 / 40戸 / RC造
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5階 / 45.73㎡の場合
相場
305万円
6.7万円/㎡
260
290
320
350
AI査定結果
推定相場価格
305万円
6.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
290万円〜320万円
6.3万円/㎡〜7.0万円/㎡
推定賃料
4.3万円
0.09万円/㎡
推定利回り
18.0%
最終更新日: 2025年7月12日
鈴谷住宅
290万円（6.3万円/㎡）/ 5階 / 45.73㎡ / 3K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は6.67万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/26 | 290万円 | 6.3万円 | 5階 | 45.73㎡ | 3K | 南東 |
| 2025/02/28 | 320万円 | 7.0万円 | 5階 | 45.73㎡ | 3K | 南東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は5.5万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/26 | 鈴谷住宅 明石市魚住町西岡 | 魚住駅11分 | 290万円 | 6.3万円 | 45.73㎡ | 3K | 5階 / 5階建 | 南東 | 1968年 | 40戸 | RC |
| 2024/09/22 | 鈴谷住宅5棟 明石市魚住町西岡 | 魚住駅11分 | 280万円 | 5.2万円 | 53.99㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1971年 | 16戸 | RC |
| 2024/11/14 | 魚住コーポ 明石市魚住町清水 | 魚住駅9分 | 350万円 | 6.1万円 | 57.1㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1973年 | 15戸 | RC |
| 2025/07/12 | 大蔵谷住宅 明石市東野町 | 大蔵谷駅9分 | 298万円 | 5.7万円 | 51.83㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | - | 1965年 | 40戸 | RC |
| 2025/04/11 | マンション朝霧2号館 明石市朝霧南町三丁目 | 朝霧駅6分 | 190万円 | 4.9万円 | 38.55㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1973年 | 40戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で18.7%上昇、明石市では47.9%下落しています。